Becker Immobilien GmbH . Stedefreunder Str. 1 . 33729 Bielefeld
0521-163906-0

Gemütliches Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Herzebrock-Clarholz

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 33442 Herzebrock-Clarholz
  • Kaufpreis 335.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 225
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1978
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128989907

Immobilie

Gepflegtes Liebhaberstück in Herzebrock-Clarholz bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.

Diese familienfreundliche Reihenmittelhaus lädt durch einen schönen Vorgarten herzlichst ein. Über ein paar Stufen im Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Zunächst finden Sie nach dem Betreten auf der rechten Seite das Gäste WC inklusive Tageslichtfenster, sowie auf der linken Seite die großzügige Küche. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Folgen Sie dem Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, der Sie durch eine große Fensterfront zum Garten mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im Garten finden Sie einen Schuppen, der zuletzt als Werkraum benutzt wurde. Aus dem Schuppen gelangen Sie in Ihre ca. 14 m² große Garage.

Im ersten Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, sowie das große Badezimmer im Retro-Look. Das eine Schlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Balkon, der in Blickrichtung des Gartens zu finden ist und einen Blick ins Grüne beinhalten. Im Dachgeschoss finden Sie einen Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer inkl. eines kleinen Badezimmers.

Die Zentralheizung wurde vor 10 Jahren ausgetauscht. Alle Fenster des Hauses stammen aus dem Jahr 1978. Im Haus ist größtenteils Laminat verlegt.

Ein jährlicher Erbbauzins von 55,98 € ist zu entrichten. Der Erbbauzins wird halbjährlich gezahlt.

Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung übergeben.

Zzgl. des Kaufpreises ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% zzgl. 19% MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Herzebrock-Clarholz ist eine Gemeinde im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, sie liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone fußläufig zum Herzen von Herzebrock-Clarholz. Neben ausreichend Spaziermöglichkeiten im Grünen, finden Sie ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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