Becker Immobilien GmbH . Stedefreunder Str. 1 . 33729 Bielefeld
0521-163906-0

Zentrale Gewerbeeinheit an der August-Bebel-Straße

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 33602 Bielefeld
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Nebenkosten 225,00
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1903
  • Gesamtfläche ca. 97
  • Nutzfläche ca. 97
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Immobilien-ID 128989920

Immobilie

Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Angebot!

Die Gewerbeeinheit hat einen großen Empfangs-/Verkaufsraum über den Sie die Immobilie im Erdgeschoss betreten. Dieser Bereich ist durch große Schaufenster einsehbar. Derzeit sind durch einen Flur die weiteren beiden Räume im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit begehbar. Dies hängt damit zusammen, dass im Empfangsbereich eine Fläche durch Leichtbauwände abgetrennt ist (s. Fotos im Exposé). Diese Leichtbauwände werden vor dem Auszug durch den aktuellen Mieter entfernt.

Im hinteren Bereich finden Sie zwei weitere Räume, sowie ein Badezimmer.

Zudem hat der Eigentümer das Sondernutzungsrecht für die Nutzung des Innenhofes, sodass hier perspektivisch auch Autos der Mitarbeiter geparkt werden können.

In den Nebenkosten in Höhe von 225,– € ist bereits eine Heizkostenvorauszahlung von 100,– € enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bielefeld. Mehrere Buslinien, sowie die Straßenbahnhaltestelle "Ravensberger Straße" sind in wenigen Sekunden fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Zudem wurde die Lutter vor Kurzem in direkter Umgebung offen gelegt.

Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2024
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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