Becker Immobilien GmbH . Stedefreunder Str. 1 . 33729 Bielefeld
0521-163906-0

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Fernblick über Bielefeld

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 33611 Bielefeld
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Hausgeld 389,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1910
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 128989912
  • Provision 2% netto

Immobilie

Diese attraktive, modernisierte und lichtdurchflutete Maisonettenwohnung in einem 7-Parteienhaus in Bielefeld-Schildesche lässt keine Wünsche offen.

Im 2. Obergeschoss des Objektes befindet sich der untere Teil dieser familienfreundlichen Wohnung. Nach dem Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche, sowie einen Balkon finden Sie nach dem Betreten der Wohnung auf der rechten Seite der Wohnung. Auf der linken Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Zudem finden Sie ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer im Untergeschoss der Wohnung vor.

Über eine Holztreppe aus dem Wohnbereich im Untergeschoss der Wohnung gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung bzw. das Dachgeschoss des Objektes. Sie befinden sich zunächst in einem Flur, von dem zwei Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad und Ihre Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung betreten. Von hieraus haben Sie einen Fernblick über Bielefeld. Das helle Tageslichtbad umfasst eine Dusche und eine Badewanne.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Nach dem Auszug der letzten Bewohner wurde die Wohnung umfassend renoviert. Zudem hat das Objekt in diesem Jahr einen neuen Anstrich erhalten und das Dach nach KfW-Standard saniert.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 389,– € pro Monat, wovon ein Anteil von 58,55 € der Instandhaltungsrücklage hinzugeführt werden.

Zzgl. des Kaufpreises ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Grundriss im UG ist von der Raumbezeichnung nicht aktuell.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage von Bielefeld Schildesche. Alle Läden des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und auch Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle "Deciusstraße" umgehend.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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